주택도시기금에서에서 "손익공유형모기지"를 대출

 

 

 

주택도시기금에서 운영하는 "손익공유형모기지"로서 생애 최초로 주택을 구입하거나, 5년 이상 무주택이신 분이 주택 구입시 수익&위험을 공유하는 신개념 대출상품 자세한 내용은 가까운 업무취급은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

＃. 중요사항 정리

 

 

1. 대출대상 : 부부합산 총소득 6천만원 이하(생애최초주택구입자는 7천만원 이하), 순자산가액 4.69억원 이하로 생애 최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자인 세대주

 

2. 대출금리 : 최초 5년간 연 1.3% 이후 연 2.3%(고정금리)

 

3. 대출한도 : 최고 2억원 이내(주택가격의 최대 40%)

 

4. 대출기간 : 20년

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 대출 대상

 

 

 

대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애 최초 또는 5년 이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우

대출 접수일 현재 만 19세 이상 세대주

 

(단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택자

 

단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외

 

부부합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간7천만원) 이하, 순자산가액이 4.69억원 이하인 자

 

부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

 

세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 대출 금리 : 최초 5년간 연 1.3% 이후 연 2.3%(고정금리)

 

 

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다

 

 

 

3. 대출 한도

 

 

주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 40% (호당 2억원 이내 유효담보가액 범위 내)

금융기관 모기지 포함 LTV(담보인정비율) 70% 이내

 

 

구입자(부부합산) 연소득 4.5배 이내(단, 무소득자 및 18백만원 이하 소득자는 80백만원 한도)

 

 

 

 

 

 

 

4. 대출 대상주택

 

 

주거 전용면적 85㎡ 이하 주택가격 6억원 이하인 아파트(기존아파트, 미분양아파트, 신규 입주 아파트 등)

 

단, 수도권(서울, 경기, 인천) 및 지방 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산), 인구 50만 이상 도시(김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항) 및 세종특별자치시에 한정

 

소유권 이전등기 접수일 이전에 신청 별도 항목으로 구분

 

 

 

6. 대출 기간 : 20년 만기일시상환

 

 

 

 

 

 

 

7. 조기상환 수수료 : 3년 이내 조기상환 시 : 연 2.3%

 

 

3년 초과 : 조기상환 수수료 없음

 

조기상환 수수료 = 조기상환금액 x 조기상환수수료율 x 경과기간(대출 취급일부터 상환일 전일까지) / 365일(윤년 366일)

 

 

 

8. 대출계약 철회 : 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내

 

1) 대출계약서류를 제공받은 날

 

2) 대출계약체결일

 

3) 대출실행일

 

4) 사후자산심사결과 부적격 확정통지일

 

- 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생

대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

 

 

 

 

 

 

 

9. 유의사항

 

 

주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

 

 

 

10. 중도상환

 

 

일부금액 중도상환 시 실행일로부터 3년 이내에 최초 취급된 대출금액의 50%까지 백만원 단위로 가능

 

전액 중도상환시에는 77 영업일 전까지 통보

 

 

 

11. 처분 이익 공유

 

 

주택 매각(3년 이후) 또는 대출만기 또는 중도상환 시 매각 손익 공유

 

매각가격(실거래가) 또는 감정가격과 당초 매입가격의 차이만큼 대출비율에 따라 주택기금에 차익(차손) 귀속

 

3년 이내 조기상환 시 처분 이익 상환은 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

12. 대출 신청시기 : 소유권 이전등기 전

 

 

13. 담보 제공

 

 

해당 주택에 1순위 근저당권설정

 

근저당권 설정비율은 130%로 함

 

 

 

14. 대출신청 취급은행

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15. 작가의 의견

 

 

아울러 제가 운영하는 다몬드 홈페이지를 이용하시면 따끈따끈한 최신뉴스와 겨울철 따뜻하게 지낼 수 있도록 발열제품을 확인할 수 있고 또한 고용보험, 기초연금, 국민연금, 독후감 등 많은 자료가 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

여기까지 읽어 주셔서 감사드리며, 독자님의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원드립니다.

 

 

 

 

======== 다몬드 올림 =======