주택도시기금 청년전용 주거안정 월세대출 안내

 

 

주택도시기금에서 월세 부담으로 고민인 청년들에게 청년전용 주거안정 월세자금을 대출해 드리오니 잘 읽어 보시고 혜택을 받으시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

0. 요약정리  : (공통) 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하

 

1. 대출대상 :   (일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우

 

 

     (우대형) : 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자

 

2. 대출금리 : (우대형) 연 1.3% (일반형) 연 1.8%

 

3. 대출한도 : 최대 1,440만원(월 60만원 이내)

 

4. 대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

 

 

 

 

 

 

1. 대출 대상 : 아래의 모든 요건 충족하는 자

 

 

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)

 

1) 세대주의 배우자

 

2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

 

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

 

 

 

 

 

 

 

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

 

(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

 

(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

 

(학자금대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가(단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)

 

5. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

2024년도 기준 3.45억원

 

자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

 

 

 

 

 

 

 

6. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

 

신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

 

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

 

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

 

3) 신용회복지원등록정보

그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

7. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

 

8. (우대형) 아래 중 어느 하나에 해당하는 자

 

1) 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자

 

2) 희망저축(키움)통장 가입자

 

3) 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자

 

4) 근로장려금 수급자 :　대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

 

5) 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자

 

6) 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자

(일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 신청시기 : 임대차계약서 만기일이내에서 대출신청

 

 

3. 대상주택 :  아래의 모든 요건 충족하는 주택

 

 

1. 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡

(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

 

2. 임차보증금 : 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

 

 

4. 대출한도 : 다음 중 적은 금액으로 산정

 

 

1. 호당대출한도 : 최대 1,440만원 (매월 최대 60만원 이내)

주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외

 

2. 담보별 대출한도 : 한국주택금융공사 전세대출보증(해당 보증 규정에 따름)

 

 

 

 

 

 

 

5. 대출금리 : 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%

 

 

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

자산심사 관련 사항 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

 

 

 

6. 이용기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

 

7. 상환방법 : 일시상환

 

 

8. 담보취득 : 한국주택금융공사 전세대출보증

 

 

 

 

 

 

9. 고객부담비용 : 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담

 

 

보증서 담보 취급 시 보증료는 고객부담

 

 

 

10. 대출금지급방식 

 

 

1. 대출실행 후 2년(24회차) 범위 내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급

 

다만 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능. 다만, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급

 

2. 대출실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단하고 기한의 이익 상실(타목적물 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우 제외)

 

3. 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가

 

4. 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급 불가

 

다만, 전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해소된 경우 당회차 월세금은 지급할 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

11. 대출취급영업점

 

 

임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙

 

단, 특별시,특별시, 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지, 취급

 

 

12. 중도상환수수료 : 없음

 

 

13. 대출계약 철회 : 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내

 

 

1) 대출계약서류를 제공받은 날

 

2) 대출계약체결일

 

3) 대출실행일

 

4) 사후자산심사결과 부적격 확정통지일

 

- 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생

대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

 

 

 

 

 

 

 

14, 유의사항

 

 

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함

 

본 대출상품은 생애 중 1회만 이용 가능

 

주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

 

주거급여수급자(우대형)인 경우 농협은행 및 기업은행 대출신청 불가

 

 

 

15. 상담문의

 

 

대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

 

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다..

 

 

 

 

 

 

 

16. 업무취급은행

 

 

 

 

17. 대충금액 신청서 접수

 

 

 

 

 

 

 

 

 

18. 작가의 의견

 

 

아울러 제가 운영하는 다몬드 홈페이지를 이용하시면 따끈따끈한 최신뉴스와 겨울철 따뜻하게 지낼 수 있도록 발열제품을 확인할 수 있고 또한 고용보험, 기초연금, 국민연금, 독후감 등 많은 자료가 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

여기까지 읽어 주셔서 감사드리며, 독자님의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원드립니다.

 

 

======== 다몬드 올림 =======